¿Qué es la Deducción por Vivienda Arruinada?
Es una deducción autonómica para propietarios de viviendas en estado de arruinamiento que procedan a su rehabilitación. El objetivo es revitalizar el patrimonio inmobiliario en municipios rurales.
| Comunidad | Nombre de la deducción |
|---|---|
| Aragón | Deducción por vivienda en estado de arruinamiento |
| Galicia | Deducción por rehabilitación de viviendas ruinosas |
Requisitos Comunes
Requisitos del inmueble
- Estado de arruinamiento: certificado por el ayuntamiento
- Localización: dentro del territorio de la comunidad autónoma
- Uso como vivienda: destinado a vivienda habitual o alquiler
- Obras de rehabilitación: que eliminen el estado de ruina
Requisitos de las obras
- Licencia de obras municipal
- Certificación de finalización de obra
- Facturación de la empresa ejecutora
- Uso efectivo de la vivienda tras la rehabilitación
Cuantía de la Deducción en Aragón
| Concepto | Deducción |
|---|---|
| Base de la deducción | Hasta 10.000 € |
| Porcentaje | 15% de la base |
| Deducción máxima | 1.500 € |
Ejemplo práctico
| Concepto | Importe |
|---|---|
| Coste de rehabilitación | 25.000 € |
| Base de deducción (máximo 10.000) | 10.000 € |
| Porcentaje de deducción | 15% |
| Ahorro fiscal | 1.500 € |
Cuantía de la Deducción en Galicia
| Concepto | Deducción |
|---|---|
| Base de la deducción | Variable según inversión |
| Porcentaje | Hasta 20% |
| Límite máximo | 600 € |
Diferencias entre Comunidades
| Característica | Aragón | Galicia |
|---|---|---|
| Porcentaje | 15% | 20% |
| Base máxima | 10.000 € | Variable |
| Deducción máxima | 1.500 € | 600 € |
| Requisito de arruinamiento | Sí | Sí |